Pozwolenie wodnoprawne w 43 dni dla nowej hali produkcyjnej
Przygotowaliśmy operat wodnoprawny bez ani jednego błędu, co skróciło czas oczekiwania w urzędzie o ponad miesiąc względem średniej rynkowej.
Firma Metal-Tech budowała nową halę pod Kielcami i potrzebowała zgody na odprowadzanie deszczówki z dachu o powierzchni 2400 m2. Bez prawomocnej decyzji nadzór budowlany nie pozwoliłby na odbiór techniczny budynku, co wstrzymałoby montaż linii produkcyjnej za 1,4 mln zł.
Wyzwanie
Głównym problemem były stare mapy geodezyjne z 2014 roku, które nie uwzględniały nowych spadków terenu po niwelacji działki. Inwestor bał się, że proces w Wodach Polskich utknie na etapie wezwań do poprawek, co w tym regionie trwa zazwyczaj od 70 do 95 dni. Każdy tydzień zwłoki oznaczał kary umowne od dostawcy maszyn, który miał zaplanowany montaż na połowę sierpnia.
Dodatkowo sąsiednia firma miała problem z podczyszczaniem ścieków opadowych, co sprawiło, że urzędnicy bardzo rygorystycznie patrzyli na każdą nową inwestycję w tej strefie przemysłowej. Metal-Tech nie miał też wyliczonej dokładnej ilości odprowadzanych wód, co jest kluczowe do ustalenia opłat zmiennych w przyszłości.
Podejście
Nasz 3-osobowy zespół zaczął od wizji lokalnej 14 maja 2024 roku. Wykonaliśmy własne pomiary kontrolne koryt i studzienek, aby mieć pewność, że dane w operacie będą zgodne ze stanem faktycznym, a nie tylko z projektem budowlanym. Sprawdziliśmy dokumenty punkt po punkcie, szukając luk w części technicznej i prawnej.
Zamiast wysyłać dokumenty pocztą, osobiście zweryfikowaliśmy kompletność załączników w biurze podawczym w Kielcach. Dzięki temu uniknęliśmy 14-dniowego okienka, które urząd zazwyczaj traci na wysyłanie listownych próśb o uzupełnienie braków formalnych, takich jak brakujące podpisy na oświadczeniach o prawie do dysponowania nieruchomością.
Rozwiązanie
Dostarczyliśmy operat wodnoprawny liczący 147 stron, który zawierał precyzyjne obliczenia hydrauliczne oraz dobór dwóch separatorów koalescencyjnych z osadnikiem o przepustowości 15 litrów na sekundę. Dokumentacja uwzględniała prognozowane opady deszczu na podstawie danych z ostatnich 11 lat, co przekonało inspektora do wydania zgody bez dodatkowych wyjaśnień.
Przygotowaliśmy również instrukcję eksploatacji urządzeń oczyszczających dla personelu technicznego Metal-Tech. Pozwoliło to firmie spełnić wymogi ochrony środowiska i przygotować się do pierwszej kontroli z WIOŚ, która często następuje krótko po uruchomieniu produkcji w nowym obiekcie.
Rezultaty
Dzięki rzetelnemu przygotowaniu papierów, urząd wydał decyzję w rekordowym czasie 43 dni kalendarzowych. Metal-Tech uniknął kar umownych i mógł rozpocząć montaż maszyn 14 sierpnia, dokładnie tak, jak planowano w harmonogramie inwestycji.
Harmonogram
-
14 Maja 2024Wizja lokalna i pomiary przepływów na terenie budowy
-
28 Maja 2024Złożenie kompletnego operatu w urzędzie w Kielcach
-
24 Czerwca 2024Zawiadomienie o wszczęciu postępowania przez Wody Polskie
-
10 Lipca 2024Odebranie prawomocnej decyzji pozwolenia wodnoprawnego
"Początek był nerwowy, bo terminy goniły, a w urzędzie nikt nie odbierał telefonów. Kuyusuyusuaritma dopilnowała szczegółów za nas. Dokumenty przeszły za pierwszym razem, co oszczędziło nam sporo stresu."